逢甲商圈鑽石店舖位在福星路和逢甲路口，附近月租行情大約80萬到200萬，就連距離這路口50米的逢甲便當街，儘管巷弄狹小，月租仍20萬起跳，就算店面搬遷，閒置期不到1個禮拜就有新租客，但商圈多家獨立商場人潮和營收，卻不如小吃攤，究竟問題出在哪？
▼（圖／東森新聞）
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台中逢甲商圈鑽石區域，原來就是圍著福星路速食店周邊轉，各大品牌進駐，搶賺消費者荷包，逢甲商圈版塊，食衣住行消費通通有，不只大馬路，來看逢甲小小巷弄便當街，擠了更多吃吃喝喝的店。
可別小看這一條便當街，它的店租金每個月20萬起跳，儘管有店面搬遷，不過閒置期也不會超過1個禮拜。
便當街尖峰人潮，前胸貼後背，商機無限錢潮滾滾，租金高得嚇人，有錢還不一定能搶到，但逢甲多家商場人潮大降，敵不過小吃攤，市場觀察其來有自。
房仲業者林東暹：「遊客進來逢甲最主要還是來這邊享受美食，商場的話因為都是一些購物的部分。」
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商場的生意差到就連原本經營吃的攤位，也關門收攤再見，和外頭文華路的人潮對比180度反差，不過攤位租金也很貴，一個單位1米2寬，月租5、6萬起跳。
部分攤位兩個單位，寬度2米4租金達10萬，但攤商寧願不慮逢甲的商場。
逢甲文華路攤商：「走進去商場裡面的人很少啦，所以攤位租金再貴還是過來租，還是會啊，對啊，因為主要人潮都在外面嘛。」
逢甲商圈租金以貴聞名，鑽石區租金破百萬，黃金區20萬起跳，而且生活類和飲食類，版塊也不同。
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逢甲逛街民眾：「小吃的話就是逢甲大學，旁邊的（文華路）巷子這邊，衣服鞋子類的話，福星路會比較多。」
逢甲夜市聞名全台，台中人只佔整體遊客3成，攤販、店家搶賺外地散客荷包，才是收入最大關鍵，但話說回來，營收方面還是很現實，做生意賺不夠付租金，撐不下去提早退場的業者，大有人在。
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